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不動産投資
クラウドファンディング

よくある質問

不動産クラウドファンディングとは?

不動産クラウドファンディングはインターネットを通じて不動産ファンドに出資を行い、運用益を分配金として受け取ることができる、不動産小口化商品のひとつです。

クラウドファンディングといえるのは、電子化取引の許認可を取得している企業のみとなります。

不動産クラウドファンディングは運用を事業者に任せられるので、ミドルリスクの投資手法としては他の投資にないお手軽かつ安定リターンが見込める金融商品といえます。

不動産小口化商品は、他の不動産投資とどう違うのですか?

不動産小口化商品は、不動産への投資を1人ではなく、複数人で少額ずつ投資できるようにした方法で、現物への不動産投資（マンション・アパート投資など）よりもリスクを抑えた商品です。

不動産特定共同事業法の認可を受けた事業者のみが運営できるものです。 詳しくはこちらの記事を参考にしてください。

元本保証はありますか?

出資法により、元本の保証はできません。

かし、優先劣後システムを採用しておりますので、不動産の評価額が下落した場合でも、劣後出資が20%の場合、その下落分20%までは事業者が負担するため、元本に影響はありません。

元本の返金方法はどのようになっていますか?

五黄不動産では、元本の返金方法について『元本一括返還タイプ』と『元利均等返還タイプ』の2種類の方法を用意しています。

『元本一括返還タイプ』は、運用期間終了後にまとめて出資金（元本）を返金する方法です。一方『元利均等返還タイプ』は、『特別分配金』という形で、月々の分配金として出資金（元本）を返金していく方法です。

どちらの返金方法かはファンドごとに決まっているので、ご確認いただくようお願いします。

なぜ利回りが高いのですか?

ゴコウファンドの利回りについては過去募集ファンドの内容より記載しております。現在募集中のファンドの利回りについてはこちら

不動産投資は初めてですが、初めてでも取り組みやすいでしょうか?
また、本当に1万円から始められますか?

ゴコウファンドはマンション投資や実物不動産などと違い、出資後は管理不要のため不動産投資が初めての方でも取り組みやすい商品となっています。

また、出資は1口1万円から可能で、まずはお試しで1万円から始められる方も多数いらっしゃいますが、分配金の利率などを考慮して30万円程度から始められる方が多いです。