不動産クラウドファンディング

安心・安全な
不動産投資

想定利回り

8
%以上

1口

1
万円

※「佐世保大塔商業施設1次募集における」想定総分配率

Goko Fund

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fund

募集ファンド

佐世保大塔商業施設  11月運用開始分

                           

募集期間10月1日~10月31日

募集金額14,000万円

想定年率3.5%~6.0%(最低契約期間による)

最低契約期間6ヶ月、5年

                           
ファンド詳細・その他ファンドはこちら

advantages

ゴコウファンドで投資する5つのメリット

ゴコウファンドはミドルリスク・ミドルリターン
5つのメリットで出資者様に安心・安全をご提供します

  • メリット1
    景気に左右されにくい配当原資
  • メリット2
    長期保有・長期運用で安定した収益
  • メリット3
    安定した不動産賃料でリスクを抑えて高利回り
  • メリット4
    1口1万円からライフプランに合わせて出資
  • メリット5
    優先出資者様の配当金の安全性を高める仕組み

ゴコウファンドは銀行預貯金と比べて利回りが高く、
株式投資やFXと比べて変動が少ないミドルリスク・ミドルリターンの商品です。

※配当遅延ゼロ件、出資者様とお約束通りの配当を行っています。(2021年9月現在)

メリット1
景気に左右されにくい配当原資

ゴコウファンドは賃料による収益で安定した配当を実現いたします。

ゴコウファンドは、賃料を配当原資としているため株式投資や仮想通貨と比較して変動が少なく、安定した配当を実現しています。

フィス賃料は比較的安定していますが、株価は政治・経済・景気に大きく影響を受けます。

▼日経平均株価と東京オフィス平均賃料の変動率

メリット2
長期保有・長期運用で安定した収益

テナントとの長期賃貸借契約により、長期保有及び運用を基本とし、安定した運営を実現。

不動産の売却を配当原資とする他の不特法ファンドに比べて、価格変動のリスクが少なく安定した運営を実現しております。

▼地価と賃料は連動して変動しますが、賃料の方が地価と比較して振り幅が小さく長期的にみて安定しています。

メリット3
安定した不動産賃料でリスクを抑えて高利回り

銀行定期預金と比較すると、100万円を10年間預けた場合407,269円と大きな差がでます。

▼銀行定期預金とゴコウファンドの元利合計比較

(ゴコウファンド 元利均等型/最長運用期間30年/予定年利4.5%)

メリット4
1口1万円からライフプランに合わせて出資

1口1万円からご希望の期間に応じて出資金額が設定可能

メリット5
優先出資者様の配当金の安全性を高める仕組み

優先劣後出資の仕組みで出資者様の分配金を優先してお支払いいたします。

出資者様のお預りしている分配金は銀行口座を分けて分別管理を行っています。

method

ゴコウファンドの運用方法

ゴコウファンドは賃貸物件のオーナーとして
賃貸収入を個人投資家に還元します

reason

不動産投資がおすすめな理由

安定資産でリスクを抑えて
貯蓄を投資にかえられる

株式と比較して不動産は安定的に資産形成が可能です

株式は投資種類として、ハイリスク・ハイリターンと言われています。
一方で、不動産投資はミドルリスク・ミドルリターンと比較的安定した収益を得られるという特徴があります。 株式投資をされている方が、リスク分散の一環として、不動産投資も行うことも多いです。

また、不動産は安定した投資収益が期待できるので、貯金の有効活用としても利用できます。 低金利の今、貯金をしても利息で増やすことが難しいため、不動産投資を利用した商品が注目されています。

safety

ゴコウファンドが安全に運用できる理由

ゴコウファンドは建設業界で66年の実績がある
株式会社占部組のグループ会社が運営です。
ゴコウファンドで取り扱う物件は占部組で施工を行っているケースが多く、建物管理も安心です。

創業年数

株式会社五黄不動産の親会社である株式会社占部組は1954年の創業以来、関西・九州を中心に全国で商業施設等の建設に携わってきました。
創業66年来の事業活動で得られたノウハウを本事業でも十分に活かした建築、施工プランニングを目指しています。

施工実績

占部組では、今まで様々な施工を行っております。
全国展開の有名企業の施工から、地域密着のクリニックなど多数の商業施設の施工実績があります。
また、施工のみならず店舗開発など不動産物件の収益化にもノウハウがあるので、本ファンドで扱う商業施設での賃貸収益をしっかりサポート。

voice

ゴコウファンドご利用事例

40代 会社員
管理いらずの楽さと預金では得られない
分配金に魅力を感じ初投資

銀行預金では利息収益はほぼないと思いつつ、投資を実際に始めるのはなかなか30代では取り掛かりにくかったが、ゴコウファンドは実際の不動産に投資できるのと、高利回りと感じ投資しました。
会社員なので株などはなかなか最初の勉強時間がないと思っていたので、投資初心者としては最適に思っています。


50代 士業
知人のおすすめでREITなどと並行して利用

不動産投資は他にもREITなどを行っていたのですが、知人から「今後は不動産小口化商品が簡単に投資できておすすめ」という話を聞いたので、とりあえず50口から運用開始。
今後は投資口数を増やしてリタイア後の資産運用に使っていきたい。

flow

投資から分配までの流れ

ゴコウファンドの投資家登録は、最短3日程度です。
分配金は、商品によりますが、年に4回~12回を予定しています。

 メルマガ/会員登録(1分程度)

ページ上部にある『会員登録』ボタンからメールマガジンに登録して、届いたメールから会員登録を行ってください。

 ファンドへ応募・お振込み(5分程度)

ログイン後、出資したいファンドをお選びいただき、申し込みを行ってください。

 本人確認(5分程度)

運転免許証をご準備のうえ、マイページでeKYC(オンライン本人確認サービス)を行ってください
※免許証登録後、弊社での確認に3日ほどいただきます。
または、郵送で他の本人確認書類で本人確認を行ってください。

 分配金の受取り

マイページにて投資したファンドの運用状況をご確認いただけます。
分配金を受取り希望される方はマイページで出金申請をしてください。お客様が登録している振込先口座にお振込みいたします。

Q&A

よくある質問

Q.不動産小口化商品は、他の不動産投資とどう違うのですか?


A.不動産小口化商品は、不動産への投資を1人ではなく、複数人で少額ずつ投資できるようにした方法で、現物への不動産投資(マンション・アパート投資など)よりもリスクを抑えた商品です。 不動産特定共同事業法の認可を受けた事業者のみが運営できるものです。 詳しくはこちらの記事を参考にしてください。


Q.元本保証はありますか?


A.出資法により、元本の保証はできません。しかし、優先劣後システムを採用しておりますので、対象不動産の評価額が下落した場合でも、劣後出資が20%の場合、その下落分20%までは事業者が負担するため、元本に影響はありません。


Q.元本の返金方法はどのようになっていますか?


A.五黄不動産では、元本の返金方法について『元本一括返還タイプ』と『元利均等返還タイプ』の2種類の方法を用意しています。『元本一括返還タイプ』は、運用期間終了後にまとめて出資金(元本)を返金する方法です。一方『元利均等返還タイプ』は、『特別分配金』という形で、月々の分配金として出資金(元本)を返金していく方法です。どちらの返金方法かはファンドごとに決まっているので、ご確認いただくようお願いします。


Q.なぜ利回りが高いのですか?


A.ゴコウファンドが高利回りの分配金を提供できる理由は、ゴコウファンドで取り扱う多くの物件は親会社である占部組が行っているからです。占部組が施工を担当することにより建物管理に関する費用を抑える事で、ランニングコストの圧縮につながり、その分を投資家のみなさまに分配することが可能です。


Q.不動産投資は初めてですが、初めてでも取り組みやすいでしょうか?また、本当に1万円から始められますか?


A.ゴコウファンドはマンション投資や実物不動産などと違い、出資後は管理不要のため不動産投資が初めての方でも取り組みやすい商品となっています。また、出資は1口1万円から可能で、まずはお試しで1万円から始められる方も多数いらっしゃいますが、分配金の利率などを考慮して30万円程度から始められる方が多いです。

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about

運営会社情報


社名株式会社五黄不動産


本社福岡県福岡市博多区博多駅東1-11-5 アサコ博多ビル10階


TEL0120-292-077 
※営業を目的としたお問い合わせはご遠慮ください


資本金2億円


代表者代表取締役 矢野充一


業務管理者小泉卓也


業務内容不動産のトータルプランナー
(不動産売買、賃貸・仲介業、
土地活用管理・運営・企画・設計)


免許番号宅地建物取引業 福岡県知事(1)第18958号
不動産特定共同事業 福岡県知事第4号


所属協会(公社)福岡県宅地建物取引業協会