不動産投資
11万円 から

想定利回り

8
%以上

管理コスト

0
ゼロ

※「佐世保大塔商業施設1次募集における」想定総分配率

Goko Fund

method

五黄ファンドの運用方法

五黄ファンドは賃貸物件のオーナーとして
賃貸収入を個人投資家に還元します

五黄ファンドで投資する

メリット3つ

メリット1
安定高利回りの分配金

不動産投資で五黄ファンドを選ぶメリットは、不動産ファンド業界でも高利回り且つ安定した商品供給を目標としている点です

五黄ファンドは、建設業界で66年事業を行っている株式会社占部組のグループ会社である「株式会社五黄不動産」が運営し、安定した運営・分配金の分配を目指しています。
また、ファンド出資は優先劣後方式を採用しており、ファンドにより五黄不動産が約10%から40%の劣後出資を行うことで、投資家様への元本割れリスクを抑えています。

利回りも4%以上、ファンドによっては7%など、高利回りファンドを目指しています
当社ファンドの募集は、先着順での募集を多く予定していますので、出資の準備等は立てやすいかと思います。

メリット2
商業施設への投資ができる

不動産投資で五黄ファンドを選ぶメリットは、商業施設への投資ができる点です

不動産投資で一般の方が物件を選定する際は、資金面から個人住宅やマンションの一室、アパートなどが中心となりますが、 五黄ファンドでは商業施設に出資いただけます
商業施設は、収益を個人ではなく店舗事業者から得るため、一般の住宅と比較し長期的な入居により、安定的な収入と言われています。

五黄ファンドでは、コンビニ、クリニック、ショッピングセンターなどの物件をファンド化検討中です(商品化時期未定)。

メリット3
最低投資額
1口1万円から可能

不動産投資で五黄ファンドを選ぶメリットは、1口1万円から投資ができる点です。

不動産投資は、ローンを組んで投資したり、従来は信用力がある個人か富裕層が行う投資手法でした。

しかし、五黄ファンドは、投資物件を小口化して多数の方から投資を受け付ける不動産小口化商品の事業者許可(不動産特定共同事業)を取得することで、1口1万円からの投資を可能にしました

五黄ファンドは、これから投資を始めたい方からの小口投資を提供し、少しでも多くの方々に不動産投資の魅力をお伝えしたいと思います。

reason

今、不動産投資がおすすめな理由

不動産投資のメリット01
安定資産でリスクを抑えて
貯蓄を投資にかえられる

株式と比較して不動産は安定的に資産形成が可能です

株式は投資種類として、ハイリスク・ハイリターンと言われています。
一方で、不動産投資はミドルリスク・ミドルリターンと比較的安定した収益を得られるという特徴があります。 株式投資をされている方が、リスク分散の一環として、不動産投資も行うことも多いです。

また、不動産は安定した投資収益が期待できるので、貯金の有効活用としても利用できます。 低金利の今、貯金をしても利息で増やすことが難しいため、不動産投資を利用した商品が注目されています。

不動産投資のメリット02
預けておくだけで
OKだから手間がかからない

不動産投資は他の投資手法と違い、手間がかからないこともメリットです

一度投資をしたら、長期保有をすることで安定的に収益を得られるので、株式やFXなどのように、売買を頻繁にする必要がありません。
不動産投資にはマンション投資やREITなどの手法がありますが、五黄ファンドの不動産は事業者が管理するので、投資家の手間は一切かかりません

不動産投資は安定的に収益が得られて手間がかからないので、日々相場を見たり、入居者の対応に追われることもありません。

fund

募集ファンド

佐世保大塔商業施設  7月運用開始分

募集期間5月24日~6月20日

募集金額14,000万円

想定年率3.5%~6%(最低契約期間による)

最低契約期間6ヶ月、1年、3年、5年

ファンド詳細はこちら

safety

五黄ファンドが安全に運用できる理由

五黄ファンドは建設業界で66年の実績がある
株式会社占部組のグループ会社が運営です。
五黄ファンドで取り扱う物件は占部組で施工を行っているケースが多く、建物管理も安心です。

創業年数

株式会社五黄不動産の親会社である株式会社占部組は1954年の創業以来、関西・九州を中心に全国で商業施設等の建設に携わってきました。
創業66年来の事業活動で得られたノウハウを本事業でも十分に活かした建築、施工プランニングを目指しています。

施工実績

占部組では、今まで様々な施工を行っております。
全国展開の有名企業の施工から、地域密着のクリニックなど多数の商業施設の施工実績があります。
また、施工のみならず店舗開発など不動産物件の収益化にもノウハウがあるので、本ファンドで扱う商業施設での賃貸収益をしっかりサポート。

voice

五黄ファンドご利用事例

40代 会社員
管理いらずの楽さと預金では得られない
分配金に魅力を感じ初投資

銀行預金では利息収益はほぼないと思いつつ、投資を実際に始めるのはなかなか30代では取り掛かりにくかったが、五黄ファンドは実際の不動産に投資できるのと、高利回りと感じ投資しました。
会社員なので株などはなかなか最初の勉強時間がないと思っていたので、投資初心者としては最適に思っています。


50代 士業
知人のおすすめでREITなどと並行して利用

不動産投資は他にもREITなどを行っていたのですが、知人から「今後は不動産小口化商品が簡単に投資できておすすめ」という話を聞いたので、とりあえず50口から運用開始。
今後は投資口数を増やしてリタイア後の資産運用に使っていきたい。

flow

投資から分配までの流れ

五黄ファンドの投資家登録は、最短1週間程度です。
分配金は、商品によりますが、年に4回~12回を予定しています。

 会員登録

ページ右上にある『新規会員登録』ボタンをクリック。
フォームにお名前とメールアドレスと携帯電話番号を入力し、各種同意にチェックの後に『登録する』ボタンをクリックしてください。

 ファンドへ応募・お振込み

出資したいファンドの「契約成立前交付書面」の記載内容を確認・チェックしたら『申込書送付依頼』ボタンをクリックし、
出資希望口数を入力して『送信する』ボタンをクリックしてください。
その後、お振込み案内メールに記載された「振込先」に、指定された「振込名義」で出資金をお振込みください。

 本人確認

運転免許証をご準備のうえ、マイページでeKYC(オンライン本人確認サービス)を行ってください。
または、郵送で他の本人確認書類で本人確認を行ってください。

 分配金の受取り

マイページにて投資したファンドの運用状況をご確認いただけます。
分配金を受取り希望される方はマイページで出金申請をしてください。お客様が登録している振込先口座にお振込みいたします。

※分配金は税法上の「雑所得」となりますので、お客様にお支払いする分配金は20.42%の源泉徴収(所得税及び復興特別所得税)をされた金額となります。
※分配金の端数は切り捨て処理しますので、誤差が生じる場合があります。あらかじめご了承ください。
※振込手数料はお客様のご負担になります。

Q&A

よくある質問

Q.不動産小口化商品は、他の不動産投資とどう違うのですか?


A.不動産小口化商品は、不動産への投資を1人ではなく、複数人で少額ずつ投資できるようにした方法で、現物への不動産投資(マンション・アパート投資など)よりもリスクを抑えた商品です。 不動産特定共同事業法の認可を受けた事業者のみが運営できるものです。 詳しくはこちらの記事を参考にしてください。


Q.元本保証はありますか?


A.出資法により、元本の保証はできません。しかし、優先劣後システムを採用しておりますので、対象不動産の評価額が下落した場合でも、劣後出資が20%の場合、その下落分20%までは事業者が負担するため、元本に影響はありません。


Q.元本の返金方法はどのようになっていますか?


A.五黄不動産では、元本の返金方法について『元本一括返還タイプ』と『元利均等返還タイプ』の2種類の方法を用意しています。『元本一括返還タイプ』は、運用期間終了後にまとめて出資金(元本)を返金する方法です。一方『元利均等返還タイプ』は、『特別分配金』という形で、月々の分配金として出資金(元本)を返金していく方法です。どちらの返金方法かはファンドごとに決まっているので、ご確認いただくようお願いします。


Q.なぜ利回りが高いのですか?


A.五黄ファンドが高利回りの分配金を提供できる理由は、五黄ファンドで取り扱う多くの物件は親会社である占部組が行っているからです。占部組が施工を担当することにより建物管理に関する費用を抑える事で、ランニングコストの圧縮につながり、その分を投資家のみなさまに分配することが可能です。


Q.不動産投資は初めてですが、初めてでも取り組みやすいでしょうか?また、本当に1万円から始められますか?


A.五黄ファンドはマンション投資や実物不動産などと違い、出資後は管理不要のため不動産投資が初めての方でも取り組みやすい商品となっています。また、出資は1口1万円から可能で、まずはお試しで1万円から始められる方も多数いらっしゃいますが、分配金の利率などを考慮して30万円程度から始められる方が多いです。

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    ※自動返信のメールにパンフレットのPDFファイルを添付しております。

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    ※個人情報についてはこちらをご確認ください。

    about

    運営会社情報


    社名株式会社五黄不動産


    本社福岡県福岡市博多区博多駅東1-11-5 アサコ博多ビル10階


    TEL0120-292-077 
    ※営業を目的としたお問い合わせはご遠慮ください


    資本金2億円


    代表者代表取締役 矢野充一


    業務管理者小泉卓也


    業務内容不動産のトータルプランナー
    (不動産売買、賃貸・仲介業、
    土地活用管理・運営・企画・設計)


    免許番号宅地建物取引業 福岡県知事(1)第18958号
    不動産特定共同事業 福岡県知事第4号


    所属協会(公社)福岡県宅地建物取引業協会